공공분양 VS 민간분양 (민간분양편)

 

민간분양이란 공공분양외는 모두 민간분양입니다. 우리가 흔히 아는 현대건설, 두산건설등에서 지어서 분양하는 형태 입니다. 이전글은 공공분양 중심으로 정리 했습니다. 이번에는 민간분양 중심으로 정리합니다.

 

	공공분양 [ 자세히 ]	민간분양
청약요건	세대원(주)+통장기간+납입횟수	세대원(주)+통장기간+예치금자세히
순위선정방식	저축총액순	가점제 순
동순위 경쟁시	납입횟수 or 저축액	무주택기간,부양가족수,통장기간자세히
소득기준	소득기준 O	소득기준 X
자산기준	자산기준 O (부동산=토지+건물)	자산기준 X
추첨여부	추첨 O (생애최초)	추첨 O

 

#주택종류에 따른 청약 통장

* 청약부금 - 85㎡ 이하만 청약가능, 매월 약정납입일에 납입한 납입인정금액이 지역별 예치금액 이상인분

 

#민간분양 청약순위

민간분양 청약순위

 

#민간분양 가점제와 추첨제 비율

 

 

#예치금 

민간분양에서 청약신청을 하기위해서는 일정금액 이상의 예치금이 청약통장에 납입되어 있어야 합니다. 공공분양과 달리 회차를 따지지 않기때문에 한꺼번에 넣어도 인정 됩니다.

 

국토교통부에 기준에 따르면 주택청약종합저축은 입주자 모집 공고일 당일에 예치금을 증액하여도 인정되나, 청약저축은 입주자모집공고일 1일 전에 증액하여야 인정됩니다~ 서울에 거주하고 85제곱미터 이하 주택에 신청하는 경우는 입주자 모집공고일 1일 전까지 300만원으로 예치금을 증액해야합니다.

* 당일 예치금 인정 관련된 문의는 각 분양사무실로 한번 더 확인 하시면 좋을것 같아요~ 대부분은 모집공고전까지 예치금이 충족되어 있어야 한다고 안내 받았습니다. 미리미리 준비 합세요!!

 

#청약 가점 항목 및 점수

가점제는 무주택기간, 부양가족 수 , 저축가입기간에 따라 가점을 부여하고 총 84점입니다.

무주택기간이 길수록 부양가족이 많을수록, 통장가입기간이 길수록 유리 합니다.

 

민간분양 청약가점

 

#가점계산

청약홈에서 나의 가점을 미리 계산해 볼 수 있습니다.

 

청약가점계산

청약홈 | 청약가점계산

 

 

#민간주택 생애최초

민영주택에서도 생애최초공급으로 분양 물량의 7%~15% 까지 분양을 하도록 할당 되었습니다.

 

민영주택에서의 생애최초공급 신청 자격은 

1) 기혼자 or 자녀가 있을것

2) 구성원 모두가 주택소유이력이 없을것

3) 소득기준 130%

4) 5년이상 소득세 납부이력 

 

 

민간 생애최초 관련  더 자세한 내용은 올려드리는 자료를 참고하시면 좋을것 같습니다~ 

오늘하루도 즐겁고 건강하게~

 

 

 

200930(조간)내 집 마련 확대를 위한 청약 제도 개선(주택기금과).pdf

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* 참고사이트 : LH한국토지주택공사 , 한국감정원 청약홈

* 이미지 출처 : LH한국토지주택공사 , 한국감정원 청약홈 , 수정및편집 : 태니밀리언